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2021/01/12

川崎市高津区久本のおすすめ中古マンション・ランキング(まとめ)

こんにちはリタウンブログ責任者です。

川崎市高津区坂戸に続く第二弾、今回は川崎市高津区久本の人気中古マンションをランキング形式にして、お届けします。

とはいっても、現時点で購入することが出来ないとあまり意味がないと思いますので、売り情報(物件)があるものに限らせて頂きました。

ということで、実際には売り情報が追加になった段階で、随時ランキングを更新したいと思います。※実際の売り物件情報は広告掲載可の物件のみ掲載します。

川崎市高津区久本のエリア紹介

東急田園都市線溝の口の東よりで、JR南武線を武蔵新城の方向のあたり一帯が久本となります。

北側が久本3丁目、南側が久本1,2丁目となり、どちも比較的静かな住宅街です。

久本1丁目は駅前にはありますが、高いビルは少なく、北側出口の溝の口駅前周辺より住宅地に向いています。

1位・・・ザ・タワーアンドパークス田園都市溝の口

住友不動産開発分譲のザ・タワーアンドパークス田園都市溝の口を1位に選出しました。

溝の口唯一のタワーマンション、総戸数648戸ということで常に売り情報がある、築14年たっても高級感あふれるデザイン、そして周辺環境の良さなどにより1位に選出です。

物件の詳細などは、下記個別ページより閲覧が可能となっております。

優良中古マンション「ザ・タワーアンドパークス田園都市溝の口」

2位・・・パークシティ溝の口

2位にはイトーヨーカ堂直結という利便性、総戸数1,103戸という大規模開発、築37年たっても人気の「パークシティ溝の口)を選出しました。

イトーヨーカ堂を中心に一つの町になっており、棟にもよりますが溝の口駅から徒歩5‐8分圏内にあり、大変便利です。

物件詳細ページは下記よりご覧いただけますので、詳しく見てみてください。

川崎市高津区(溝の口)の大規模中古マンション「パークシティ溝の口」

3位・・・メイフィアパークス溝の口

3位には、駅から徒歩10分強と比較的距離はあるものの、他2物件と同じく総戸数548戸と大規模物件であるメイフィアパークス溝の口を選出しました。

メイフィアパークスは中古マンションとして非常に人気が高く、総戸数が多い割には売り情報があっても1物件にみと、ファミリー向けということもありそこまで売りに出ることがありません。

したがって、売りが出た場合にはすぐに決まってしまう可能性もありますので、そうした際はすぐにでも決断をする必要があります。

物件情報については下記詳細ページを設けておりますので、参考にしてください。

久本二丁目の大規模中古マンション「メイフィアパークス溝の口」

4位・・・ロイヤルシーズン溝の口CASA

4位にはロイヤルシーズン溝の口CASAを選出、溝の口駅徒歩3分の立地、少し山手にある高級感あるデザインが選出の理由です。

こちらの物件は個別紹介ページがありませんので、このページにて詳しくご紹介します。

ロイヤルシーズン溝の口CASAの場所

溝の口駅及び武蔵溝ノ口駅の南口を降りて、少し脇道を登ったところにロイヤルシーズン溝の口があります。

ロイヤルシーズン溝の口CASAの物件情報

所在地
神奈川県 川崎市高津区 久本1丁目
交通
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩3分
総戸数
91戸
建物構造
RC
階数
地上7階
築年月
2013年8月
施主
末長組
施工
末長組

施主、施行とも末長組の分譲開発したマンションです。

2013年8月築ということで、築浅(築7年)の中古マンションになります。

デザインもかなり特徴のあるマンションで、ファミリー向けの広めのお部屋が多いようです。

築浅ということで、中古マンション相場も5000万円台後半~6000万円台前半と、かなりいいお値段しますが、駅近(徒歩3分)の物件だからなのだと思われます。

5位・・・ヴェルビュ溝の口

5位にはこちらも駅徒歩5分の好立地の物件である、ヴェルビュ溝の口を選出しました。

こちらも物件詳細情報が当サイトにありませんので、詳しく紹介したいと思います。

ヴェルビュ溝の口の場所

こちら溝の口の駅前からかなり近いところにはありますが、いい意味でも悪い意味でも場所が非常に分かりにくいです。

物件入口は非常に狭いです。

プライバシーが守られているという点ではいいと思います。

ヴェルビュ溝の口物件情報

所在地
神奈川県 川崎市高津区 久本3丁目
交通
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩5分
総戸数
71戸
建物構造
SRC
階数
地上11階
築年月
1991年12月
施主
大和団地
施工
間組

まだまだ真新しい感じなのですが、築29年と思ったより経過していますね。

こちらもファミリータイプの広めのお部屋が多いからなのですが、中古とはいえ5000‐6000万円台が相場のようです。

溝の口の駅前の中古マンションなかなかいいお値段しますね。

6位・・・バースシティ溝の口ティアラ

※写真はバースシティ溝の口シエルのものです。

こちら駅徒歩6分という好立地と、築5年というかなりの築浅ということで、バースシティ溝の口ティアラを6位に選ばせて頂きました。

バースシティ溝の口ティアラの物件情報

所在地
神奈川県 川崎市高津区 久本1丁目
交通
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩6分
総戸数
61戸
建物構造
RC
階数
地上8階
築年月
2015年4月
施主
末長組
施工
末長組

7位・・・アルクティア溝の口

7位にはアルクティア溝の口を選出、こちらもファミリー向けで中古マンションとはいえ、5000‐6000万円台の価格帯が中心になります。

こちらの物件は個別紹介ページがございますので、下記よりご参照ください。

久本三丁目の中古マンション「アルクティア溝の口」

8位・・・パレステージ溝の口

パレステージ溝の口は久本2丁目にあるファミリー向け中古マンションです。

パレステージ溝の口の場所

洗足学園という幼稚園からある音大があるのですが、その向かいくらいにあります。

この坂を少し登ったところにあります。

パレステージ溝の口物件概要

所在地
神奈川県 川崎市高津区 久本2丁目
交通
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩9分
総戸数
81戸
建物構造
RC
階数
地上10階
築年月
2014年3月
施主
日神不動産
施工
南海辰村建設

この物件溝の口の中古マンションとしては、比較的割安な部類に属します。

これまで紹介した物件と比較したサイズは65㎡前後が中心になりますが、4000万円前後となります。

9位・・・溝の口セントラルマンション

9位には築46年とかなり古めではありますが、2000万円台の価格帯が中心になる溝の口セントラルマンションを選出。

こちらは個別の物件紹介ページがありますので、こちらをご参照ください。

久本三丁目の中古マンション「溝の口セントラルマンション」

<番外編①>デュオテラス

番外編として現在売り情報はないものの、あれば必見の「デュオテラス」を紹介します。

久本3丁目で比較的駅も近いですし、ファミリータイプをお探しの方は、中古で出ればぜひ検討したいところです。

<番外編②>溝の口パークホームズ弐番館

こちらも番外編として、久本1丁目より三井不動産開発分譲のパークホームズ弐番館です。

先日売りに出ていましたが、もう決まってしまったようです。

築20年以上たっても、購入金額より高くなっているようです。

1年に1戸出るかで出ないかの希少物件ですので、売りが出た場合は必見です。

以上で久本の中古マンション・ランキングを終わります。

現時点で売り情報がある物件ばかりですので、ご興味があればお問合せください。

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リタウンブログ運営管理者。リサイクルショップ開業、リサイクルショップ運営のノウハウを随時執筆します。

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