こんにちはRETOWN.NET不動産担当です。

いろいろ調査が進んでくると分かるのですが、タワーマンションが開発されるためには一定の規模が必要になってくるので、雑然とした繁華街よりも、少し閑散としたエリアに突如開発が進むケースが多いです。

川崎だと武蔵小杉のタワーマンションは昨今悪い方で話題になってしまいましたが、川崎駅前の川崎市幸区のエリアにも多数のタワーマンションが開発分譲されました。

後で追加で紹介しますが、同じタワーマンションでも池袋西口の高級賃貸マンションのような物件もあり、川崎にこんな物件があったんだと知りました。

川崎（川崎市幸区）のタワーマンション（タワマン）ランキング

川崎駅前のタワマンと言えば、川崎市幸区のタワーマンションとなります。

今回ランキングを作成しますが、随時追加更新をこのページにて実施していく予定なので（特に売り相場、売り情報は毎月更新します）、ぜひ参考にしてください。

1位・・・ブリリアタワー（Brillia Tower）川崎

池袋のタワーマンションに続き、またまた東京建物のブランド「Brillia（ブリリア）」が1位にランクインとなりました。

このブリリアタワーシリーズですが、やはり高級感が他の開発会社と比較して軍を抜いています。

相変わらずの目立たない看板です。

ちょうど撮影のタイミングで、住人と思われる奥様が出てきたので、エントランス部分の撮影は控えさせていただきました。

やはり住人の方（奥様）もいかにもお金持ちという雰囲気の方でした。

地図で見ても川崎駅前徒歩5‐6分のあたりですね。

所在地

神奈川県 川崎市幸区 大宮町

交通

東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分

総戸数

395戸

建物構造

ＲＣ一部Ｓ

階数

地上34階

築年月

2008年10月

施主

東京建物｜ジェイアール東日本都市開発　他

施工

三井住友建設

2008年10月と築12年もたってますが、かなり目新しく感じる高級感ある物件です。

ブリリアタワー川崎（Brillia Tower Kawasaki）の売り物件情報

さて、このブリリアタワー川崎ですが2件売り情報があります。

5階　89.00㎡　7,980万円
12階　45.47㎡　4,480万円

池袋を見た後だからですが、億ションというわけではありません。

賃貸情報も1件あったので、確認したところ

25階　60.25㎡　20万円／月

利回りから考えると、物件の価値が上がらない限り、賃貸したほうがよいですね。

想定利回り3‐4％ではないでしょうか。

1位・・・ラゾーナ川崎レジデンス

ブリリアタワー川崎より、人気度でいったらNo.1と言えるのが「ラゾーナ川崎レジデンス」です。

こちらの物件ですが、ラゾーナ川崎から歩いて少しのところにある大規模マンションです。

タワーマンションというより、大規模マンションといったほうがいいのが、タワー棟は1棟で、他に2棟あり合計667戸もあるまさき「大規模マンション」です。

所在地

神奈川県 川崎市幸区 堀川町

交通

東海道本線 「川崎」駅 徒歩3分

総戸数

667戸

建物構造

ＲＣ

階数

地上34階

築年月

2007年1月

施主

東芝不動産｜三井不動産レジデンシャル

施工

鹿島建設｜鉄建建設

東芝が保有していた土地を、三井不動産が開発した分譲マンションです。

さんざん考えた挙句、ブリリアタワー川崎と同点1位とさせて頂きました。

ちょうど改装工事の真っ最中です。

こちらも目立たない看板ですね。

駅近いし、立地抜群ですね。

2007年築ですが、まだまだ新しいです。

こちらの棟もラゾーナ川崎レジデンスものとなります。

モールもすぐ近くです。

ラゾーナ川崎レジデンスの売り情報

さてさてこのラゾーナ川崎レジデンスですが、5件の売り情報があります。

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー

31階　81.46㎡　7,990万円
6階　67.60㎡　7,480万円
14階　51.64㎡　5,400万円

ラゾーナ川崎レジデンスライトウィング

6階　79.39㎡　8,490万円
13階　75.24㎡　7,680万円

今日はここまで