こんにちはRETOWN.NET不動産担当です。

溝の口二丁目も大きい通りを少し離れると、かなり閑静な住宅街が広がっています。

今日はその閑静な住宅街のエリアにある「日興パレス溝の口」を紹介します。

まずは恒例となりました、溝の口と溝の口二丁目のエリアの説明です。

川崎市高津区溝の口のエリア

川崎市高津区溝の口（一丁目から六丁目）だと、上記のように溝の口駅から高津駅の間のエリアとなります。

これが溝の口二丁目だとこのエリアとなり、溝の口二丁目は比較的駅に近いエリアですが、溝の口一丁目と違って駅から少し離れているエリアは、雑然としていない住宅街のエリアです。※どの通りに面しているかで環境がガラッと変わります。

二ヶ領用水です。

多摩川などを水源とし、神奈川県川崎市多摩区（上河原堰・宿河原堰）から川崎市幸区までを流れる、全長約32km（宿河原の支流を含む）の神奈川県下で最も古い人工用路である。2020年（令和2年）3月10日に国の登録記念物に登録された。Wikiより抜粋

つい最近国の登録記念物に登録されたんですね。

せっかくなので、登録記念物についても調べてみました。

日本の文化財保護法に基づき、文部科学大臣によって登録された、保存及び活用のための措置が特に必要とされる記念物。Wikiより抜粋

いずれにしても、保存していかないといけない重要な物なんですね。

今日紹介する物件は、右手ではなくて左手の「日興パレス溝の口」となります。

日興パレス溝の口とは

デベロッパーは日本興和ですが、会社概要調べても出てきませんね。

東急田園都市線の溝の口駅と高津駅の両方から徒歩10分くらいです。

真向かいのプレミスト溝の口は、ダイワハウス開発分譲の新築マンションです。

専有面積：61.42m2　価格：5780万円（先着順）

現在も新築分譲マンションとして販売しておりまして、上記が値段の例です。

高いですね。

日興パレス溝の口の売り情報

2階　40.83㎡　2,880万円

決して高すぎない値段だと思います。

溝の口二丁目の中古マンションのおすすめ・ランキング

駅前のため、ワンルームマンションのいくつかありますが、特に似通ったタイプの中古マンション3棟を紹介したいと思います。

1位・・・イクシア溝の口

イクシア溝の口は、なんといっても3棟の中で築年数が14年と一番新しいだけでなく、直近の売り情報が一番割安なためおススメです。

1階　55.78㎡　3,290万円

駅前の好立地であることを考えると、閑静な住宅街をイメージしている人を除けば、非常におススメできる物件です。

イクシア溝の口の詳細はこちらより

2位・・・ライオンズステーションプラザ溝の口

ライオンズステーションプラザ溝の口は、ライオンズマンションシリーズを分譲開発する大京が開発した中古マンションです。

2階　54.15㎡　3,480万円

大手デベロッパー開発である安心感を踏まえると、イクシア溝の口との価格差はそれほど気にならないかもしれません。

ライオンズステーションプラザ溝の口の詳細はこちらより

3位・・・フォルスコート溝の口

フォルスコートは施主洋伸不動産で、施工が長谷工コーポレーションの中古マンションです。

2階　55.16㎡　3,950万円

3物件の中で一番駅地価とはいえ、500万円ちかい価格差は結構大きいですね。

引き続き、物件の売り情報は確認・更新していく予定です。