2020/09/15

浜松町のタワーマンション(タワマン)ランキング・まとめ

こんにちはRETOWN.NET不動産担当です。

浜松町と田町に仕事の用事があったので、浜松町、汐留、芝浦、田町とタワーマンションを歩き回ってきました。

浜松町というとオフィス街の印象がありますが、駅前にはタワーマンションがいくつかありますし、汐留方面に大きいものが合計3棟(東京ツインパークスの2棟含む)あります。

今回はあくまで浜松町駅徒歩10分以内をテーマに、タワーマンションを合計4種類5棟紹介します。

※漏れがある可能性もありますので、随時追加・更新します。

1位・・・パークコート浜離宮ザタワー

立地、アメニティー、周辺環境などを踏まえ、三井不動産開発のパークコート浜離宮ザタワーを1位に選びました。

こちら目の前が三井ガーデンホテル汐留イタリア街というホテルがあります。

周辺の道路も広いですし、雰囲気も高級感があふれています。

高級タワーマンションに欠かせない、主張しない看板。

都内のタワーマンションには、もはや定番ともなっているマルエツ「petit」。

オフィス棟もあるようです。

こちら側がオフィス棟。

オフィス棟がJR山手線の線路方面に面しているあたりが、住環境に配慮していてすばらしいと感じました。

駅前から5‐6分くらいの距離にあるので、利便性も全く問題ありません。

所在地
東京都 港区 浜松町1丁目
交通
京浜東北・根岸線 「浜松町」駅 徒歩5分
総戸数
572戸
建物構造
RC
階数
地上37階
築年月
2019年7月
施主
三井不動産レジデンシャル
施工
清水建設

2019年7月築なので、まだ完成して間もないです。

これは億ションであること間違いなしです。

※レインズが深夜メンテナンス中のため、売り情報などは別途。

パークコート浜離宮ザタワー、これは文句なしの1位と言えます。

2位・・・ラ・トゥール汐留

こちら実は高級賃貸マンションで、分譲ではなく購入はできないのですが、非常にインパクト(家賃が高い)ことで2位で紹介させて頂きました。

まず地図を見てのとおり、浜松町駅前から徒歩3分程度と非常に近いです。

あとはなんといっても、地上56階建ての超高層マンションであること。

超高層マンションの定義は、階数ではなく高さを定義としているようで、

旧国鉄汐留貨物駅跡地および周辺地域からなる敷地面積31haに及ぶ大規模再開発エリア「汐留シオサイト」に、公共団体からの強い要請を受け事業参画した都市基盤整備公団が、定住人口の確保を狙う都市型賃貸住宅と都市居住を支える生活支援施設を併合した超高層マンションを建設し、2004年3月から供給が開始された。竣工時は賃貸としては日本一の超高層マンションだった。

1階には24時間営業のスーパーマーケット「マルエツプチ」、2階には医療・託児施設(松島クリニック汐留、アスク汐留保育園)が入り、3~44階を公団の賃貸住宅「アクティ汐留」、45〜56階は公団が、民間賃貸住宅事業者との共同による都心居住を進めるため2000年度に制度化した「民間事業者賃貸住宅制度」を用いて初めて公募を行い、その結果、住友不動産が賃貸住宅「ラ・トゥール汐留」として供給している。

Wikiより抜粋

ちなみに超高速マンション(分譲マンション)のカテゴリーだと、現時点で高さランキングは下記のとおりになっています。

1 The Kitahama (北浜タワー)
The Kitahama Tower & Plaza.jpg
大阪市中央区 209.4m 54階 2009年3月
2 ザ・パークハウス 西新宿タワー60
GazouBoshu.png
東京都新宿区 208.97m 60階 2017年7月
3 パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー.JPG
川崎市中原区 203.45m 59階 2009年4月
4 クロスタワー大阪ベイ
X-TOWER OSAKA BAY.jpg
大阪市港区 200.4m 54階 2006年8月
5 シティタワー広島
BIG FRONT HIROSHIMA 20160911.JPG
広島市南区 197.5m 52階 2016年8月
6 シティタワー武蔵小杉
GazouBoshu.png
川崎市中原区 194m 53階 2015年
7 THE TOKYO TOWERS
MID TOWER
THE TOKYO TOWERS JPN 0246.jpg
東京都中央区 193.5m 58階 2008年1月
7 THE TOKYO TOWERS
SEA TOWER
THE TOKYO TOWERS JPN 0246.jpg
東京都中央区 193.5m 58階 2008年1月
9 勝どきビュータワー
Kachidoki View Tower 2012 Tokyo.jpg
東京都中央区 193m 55階 2010年8月
10 ザ・パークハウス中之島タワー
The Parkhouse Nakanoshima Tower IMG 0346-3 20180311.jpg
大阪市北区 192.93m 55階 2017年

Wikiより抜粋

このラ・トゥールも190mあるので、過去には高級賃貸マンションとして日本最高の高さであったことはうなずけますね。

思ったより、大阪に超高層マンションがあること、あとは武蔵小杉がTOP10に2棟も入っているのには驚きます。

現時点で計画中の超高層マンションの中には、上記を超えるものが多数あり、マンション業者の日本最高を競う争いはとどまるところを知りません。

虎ノ門・麻布台プロジェクト 西棟 東京都港区 262.89m 64階 2022年度
虎ノ門・麻布台プロジェクト 東棟 東京都港区 237.20m 54階 2022年度
西新宿三丁目西地区再開発 東京都新宿区 235m 65階 2026年度
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー 東京都港区 221m 54階 2020年
ザ・タワー横浜北仲 神奈川県横浜市中区 199.95m 58階 2020年
月島三丁目地区第一種市街地再開発事業 東京都中央区 199m 59階 2025年度
パークタワー勝どきサウス 東京都中央区 194.95m 58階 2023年
梅田曽根崎計画 大阪府大阪市北区 193m 56階 2022年3月
浜松町二丁目C地区再開発 東京都港区 190m 47階 2021年
月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業 東京都中央区 190m 50階 2024年
豊海地区第一種市街地再開発事業東棟 東京都中央区 189m 56階 2025年
豊海地区第一種市街地再開発事業西棟 東京都中央区 189m 56階 2025年
学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画C街区N棟 神奈川県川崎市中原区 188m 50階 2023年8月
学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画C街区S棟 神奈川県川崎市中原区 188m 50階 2023年8月
hitoto広島 The Tower 広島市中区 183m 54階 2020年
横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業 横浜市神奈川区 180m 44階 2021年度
豊洲地区1-1街区 東京都江東区 180m 50階 2021年
北8西1再開発 札幌市北区 180m 50階 2018年度
晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業5-5街区 東京都中央区 180m 50階 2024年
晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業5-6街区 東京都中央区 180m 50階 2024年
東高島地区 C地区棟 神奈川県横浜市神奈川区 180m 52階 2025年
南池袋二丁目C地区再開発北棟 東京都豊島区 180m 51階 2025年
南池袋二丁目C地区再開発南棟 東京都豊島区 180m 51階 2025年
西日暮里駅前地区市街地再開発事業 東京都荒川区 180m 47階 2026年度

Wikiより抜粋

3位・・・東京ツインパークス

こちらは汐留駅からのほうが徒歩3分とアクセスがいいのですが、浜松町駅からは徒歩10分圏内なので、ランキング3位として紹介しました。

所在地
東京都 港区 東新橋1丁目
交通
京浜東北・根岸線 「浜松町」駅 徒歩6分
総戸数
建物構造
RC
階数
地上47階
築年月
2002年9月
施主
三菱地所|三井不動産 他
施工
大成建設

三菱地所と三井不動産が共同開発したこの「東京ツインパークス」ですが、2002年築ともう18年近く経過しているにも関わらず、全く古びたものを感じない壮健な雰囲気を持った高級マンションです。

入口が高台となっており、プライバシーはかなり守られた構造になっています。

こちらも主張しすぎない看板。

マンションにアクセスするためには、この階段を上る必要があり、かなりプライバシー重視の構造になっています。

ライトウィングに、

レフトウィング。

線路と逆側は浜離宮で、眺めは絶景なこと間違いなしです。

東京湾から海水を取り入れ潮の干満で景色の変化を楽しむ、潮入りの回遊式築山泉水庭。[江戸時代に庭園として造成された。園内には鴨場、潮入の池、茶屋、お花畑やボタン園などを有する。元は甲府藩下屋敷の庭園だったものが、徳川将軍家の別邸浜御殿や、宮内省管理の離宮を経て東京都に下賜され、都立公園として開放された。Wikiより抜粋

かなり規模の大きい都立公園です。

売り情報も後日追加。

今日はここまで

ライター

RETOWN.NET川崎市高津区担当

こんにちはラーメン大好き池田さん(嘘!!!)です。 現在川崎市高津区北見方のとあるレオパレスに住んでいます。宅地建物取引士で、川崎市高津区で不動産開業準備中です。グルメリポートも好きなのと、スーパーとコンビニなどの料金比較も好きです。

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