2020/09/16

溝の口二丁目の中古マンション「フォルスコート溝の口」

こんにちはRETOWN.NET不動産担当です。

ぶらっと自転車で溝の口周辺を物件調査していることが最近多いですが、同じ溝の口でも一丁目と二丁目では随分雰囲気が違います。

川崎市高津区溝の口(一丁目から六丁目)だと、上記のように溝の口駅から高津駅の間のエリアとなります。

これが溝の口二丁目だとこのエリアとなり、溝の口二丁目は比較的駅に近いエリアですが、溝の口一丁目と違って雑然としていない住宅街のエリアです。

今日はこの溝の口二丁目のエリアから「フォルスコート溝の口」を紹介します。

フォルスコート溝の口とは

地上12階で駅から徒歩5分以内の便利な場所にあります。

所在地
神奈川県 川崎市高津区 溝口2丁目
交通
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩3分
総戸数
45戸
建物構造
SRC
階数
地上12階
築年月
2002年3月
施主
洋伸不動産
施工
長谷工コーポレーション

デザインも悪くありませんが、この洋伸不動産という会社の情報がなかなか入手できません。

地図でも駅から近いのはお分かりいただけるかと。

溝の口二丁目は一丁目より閑静な住宅街ではあるのですが、やはり駅前であることには違いありませんので、人通りはそこまでありませんが雑然としたエリアではあります。

アメニティーが充実しているわけでもありませんので、子育ての環境には適していない印象もあります。

18年もたっている物件ですので、売り出し情報とお部屋のサイズ次第ですね。

フォルスコート溝の口の売り情報

2階 55.16㎡ 3,950万円

と駅近な物件であることから、決して安くはない値段です。

同じ溝の口二丁目で「イクシア溝の口」で、

1階 55.78㎡ 3,290万円

という売り物件があり、このイクシア溝の口は2006年築なので、フォルスコート溝の口より新しいです。

同じく「ライオンズステーションプラザ溝の口」にて、

2階 54.15㎡ 3,480万円

というのもあります。

※ライオンズステーションプラザ溝の口はこの後、記事アップします。

再度イクシア溝の口を調査してみて、この物件が割高かどうかも含め再度調査したいと思います。

溝の口二丁目のグルメ・レストラン情報

ちょうど駅前から歩いて溝の口の高架下につけ麺TETSUがあります。

つけ麺TETSUは溝の口二丁目となります。

コロナの影響も少しは受けていると思いますが、ランチや晩御飯時など、いつも人でにぎわっている印象があります。

つけ麺TETSUの高架下をそのまま歩くと見えるのが、かつや溝の口店です。

運営会社であるアークランドホールディングスは、からやまも運営していてコロナ下でもどちらも頑張っている印象があります。

溝の口二丁目グルメ・レストランももっと開拓しないとですね。

お楽しみに。

ライター

RETOWN.NET川崎市高津区担当

こんにちはラーメン大好き池田さん(嘘!!!)です。 現在川崎市高津区北見方のとあるレオパレスに住んでいます。宅地建物取引士で、川崎市高津区で不動産開業準備中です。グルメリポートも好きなのと、スーパーとコンビニなどの料金比較も好きです。

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