2020/09/22

溝の口五丁目の中古マンション「クリオ溝の口壱番館」

こんにちはRETOWN.NET不動産担当です。

溝の口三丁目が終わり、四丁目は売り物件がなく、五丁目、六丁目とリサーチ完了したのですが、溝の口六丁目については、溝の口駅、高津駅からの距離が非常に遠いため、紹介が改めてとします。

川崎市高津区溝の口のエリア

川崎市高津区溝の口(一丁目から六丁目)だと、上記のように溝の口駅から高津駅の間のエリアとなります。

東急田園都市線溝の口駅だと、駅前と言えるのは一丁目と二丁目くらいです。

川崎市高津区溝の口五丁目のエリア

東急田園都市線高津駅からギリギリ徒歩10分圏内となりますが、駅前と言える地域ではありません。

実は溝の口六丁目となるとさらに遠くなり、溝の口というよりは久地のほうが近くなります。

溝の口六丁目については、改めて紹介する機会があれば紹介します。

クリオ溝の口壱番館とは

このクリオ溝の口壱番館ですが、かなり規模の大きいマンションです。

7階建ての低層でありながら総戸数は167戸と大きいマンションです。

所在地
神奈川県 川崎市高津区 溝口5丁目
交通
東急田園都市線 「高津」駅 徒歩8分
総戸数
167戸
建物構造
RC
階数
地上7階
築年月
2001年12月
施主
明和地所
施工
新日本製鐵|西松建設

東証一部上場企業、明和地所のクリオシリーズのマンションです。

246には面していないので、かなり閑静なエリアとなります。

裏側はこんな感じ。

遠くに家具屋のRoom’s大正堂が見えますね。

クリオ溝の口壱番館の売り情報

4階 63.92㎡ 4,750万円

これは割高ですね。

2001年築、駅徒歩10分程度の立地で4,750万円は割高です。

4000‐4500万円程度が相場ではないでしょうか。

パークホームズ高津の売り情報も比較

このクリオ溝の口壱番館ですが、お隣にパークホームズ高津があります。

こちらも1件売りに出ていて、

6階 70.05㎡ 4,880万円

こちらは2008年築なのでまだそこまで割高とは思いませんが、駅から遠いのに高いという印象です。

しかしながら、クリオ溝の口壱番館と比較すると、こちらのほうが割安とは思われます。

この両物件のお隣に、スーパーマーケットのライフが出来る予定のようです。

こうちたことも盛り込んでいるのかもしれませんが、駅前物件でなければ、割高だと思います。

機会があれば、近郊のお店などもリサーチしたいと思います。

ライター

RETOWN.NET川崎市高津区担当

こんにちはラーメン大好き池田さん(嘘!!!)です。 現在川崎市高津区北見方のとあるレオパレスに住んでいます。宅地建物取引士で、川崎市高津区で不動産開業準備中です。グルメリポートも好きなのと、スーパーとコンビニなどの料金比較も好きです。

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